FAQ – Ofte stilte spørsmål i Lia Borettslag
Her finner du svar på vanlige spørsmål om regler, vedlikehold, parkering og praktiske forhold i Lia Borettslag. Finner du ikke det du leter etter, er du velkommen til å kontakte styret.
Sjenerende støy skal unngås alle dager mellom kl. 23.00 og 06.00.
Hvis det blir støy utover ro-tiden, skal naboer varsles på forhånd. Festing som går utover det som anses normalt kan regnes som mislighold.
I Kongsvinger er fyrverkeri kun tillatt på nyttårsaften fra kl. 18:00 til 02:00. Det er strengt forbudt i tettbebyggelsen i Øvrebyen på grunn av brannfare i trehusene, og det skal også utvises stor forsiktighet nær skog og tørr vegetasjon. Bruk av fyrverkeri ellers i året krever spesiell tillatelse.
Husk sikkerhet: les bruksanvisningen i god tid, bruk vernebriller, hold avstand, og unngå alkohol ved oppskyting. Ta også hensyn til dyr ved å skjerme dem fra støy.
Dette skal unngås i tidsrommet lørdag kl. 17.00 til mandag kl. 07.00. Det samme gjelder helligdager og offentlige høytidsdager.
Nei, det skal ikke parkeres foran rekkehusets inngang eller slik at det hindrer ferdsel.
Garasjene skal fortrinnsvis benyttes til bil.
All etablering av parkeringsplasser i borettslaget er søknadspliktig og skal avklares med styret.
Kun kortvarig stans for av- og pålessing er tillatt. Parkering skal skje på godkjente parkeringsplasser eller i egen garasje.
Det er ikke tillatt å etablere egne parkeringsplasser uten godkjenning fra styret. Uoffisielle parkeringsplasser som i grøftekanter, langs veier eller ved innganger, er ikke tillatt.
Gjester og besøkende skal benytte gjesteparkeringsplasser.
Gjesteparkeringen skal fortrinnsvis benyttes av besøkende. Beboere henvises til egen garasje eller egen opparbeidet biloppstillingsplass.
I ordensreglene står det at slike skader er bileierens ansvar.
Nei. Lading er kun tillatt via godkjente ladestasjoner.
Ja, det er installert ladepunkter i hver garasje. Det må bestilles abonnement fra Aneo https://www.aneo.com/no/tjenester/mobility/
Ja, det er mulig å søke om lading ved egen leilighet ved privat opparbeidet parkeringsplass, men kapasiteten gjør at det kun kan godkjennes maks to pr rekkehus. Søknad må sendes styret før montering. Se punkt 3.3 i ordensreglene.
Ja, men med sikkerhetsnett.
Ja, men dyrehold er kun tillatt etter skriftlig søknad til styret for hvert enkelt dyr.
Ja, det er båndtvang for hunder hele året.
Ja. Utvendige endringer og tilbygg etter godkjente tegninger krever samtykke fra styret på forhånd.
Ja – Du finner en egen side med forhåndsgodkjente tegninger og fargekoder her.
Platting skal maks være fire meter dyp og være fagmessig utført, etter god byggeskikk.
Lia borettslag dekker ikke kostnader til maling utover de tilfeller der styret har besluttet felles malingsarbeid. Dette gjelder utvendige bygningsdeler, herunder fasader og vinduer. I slike tilfeller der det ikke er vedtatt felles maling, er det den enkelte andelseier som selv må bekoste maling og utføre arbeidet. Fargekodene finner du her.
Ja, men det må søkes på forhånd. Maks størrelse er 3 x 4 meter (12 kvm), og søknaden skal inneholde tegning/skisse.
Kun etter skriftlig søknad og signert avtale om erstatningsansvar.
Ja, men montering skal gjøres av autorisert personell og godkjennes ved kontroll av feiervesenet før bruk.
Kun etter skriftlig søknad. Låsen må være FG-godkjent, og andelseier har vedlikeholdsansvar.
FDV-dokumentasjon – Diplomat ytterdører Last ned produktfakta, vedlikeholdsinstruksjoner og garantiinformasjon for Diplomat ytterdører montert i borettslaget. Last ned dokumentasjonen her.
Andelseier har vedlikeholdsplikt for mye av det innvendige: blant annet rør/kraner, sikringsskap fra første hovedsikring/inntakssikring, ledninger, varmekabler, inventar/utstyr (inkl. toalett, bereder, vask), apparater og innvendige flater. Våtrom skal brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.
Andelseier har ansvar for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning til/fra egen vannlås/sluk og frem til borettslagets felles-/hovedledning. Sluk på veranda/balkong skal også renses av andelseier.
Borettslaget har vedlikeholdsplikt for bygninger og eiendom der ansvaret ikke ligger hos andelseier, og for felles installasjoner (felles rør/ledninger/kanaler) som går gjennom boligen. Borettslaget har også ansvar knyttet til blant annet tak, bærende konstruksjoner og utskifting av vinduer/ytterdører etter reglene.
Da plikter du å melde fra til borettslaget/styret så snart som mulig.
Som hovedregel krever det samtykke fra styret å overlate bruken av boligen til andre. Vedtektene beskriver konkrete tilfeller der utleie kan godkjennes (f.eks. midlertidig fravær pga. arbeid, utdanning eller sykdom).
Den skal holdes hvert år innen utgangen av juni (vedtektene). I praksis opplyses det ofte om mars/april/mai i informasjonen borettslaget sender ut.
Generalforsamlingen er øverste myndighet. Styret leder driften mellom generalforsamlingene.
Alle henvendelser til styret bør skje skriftlig. Anonyme henvendelser behandles ikke. Kontakt styret her.
Nei, rekvisisjon av håndverkere der borettslaget har økonomisk ansvar (inkl. forsikringssaker/egenandel) skal gå via styret.
Styret kan reagere med skriftlig påpekning, frist for retting og eventuelt rydde opp på andelseiers bekostning. Brudd kan regnes som mislighold og i alvorlige tilfeller få konsekvenser.